どこで買う？不動産業者の選定に迷ったら相談したいエージェントサービスとは
不動産投資は物件をどこで買うと良いのでしょうか。不動産業者にはいろんな個性がありますし、自分の投資スタイルに合う業者を選べば成功する可能性が高まります。そのために不動産業者選びにエージェントを利用するというのも、ひとつの手段かと思います。
不動産業者のアドバイスが常に正解とは限らない
不動産投資のスタイルは人それぞれ
不動産投資には購入から管理までをサポートしてくれる不動産業者の協力が不可欠です。では不動産業者のアドバイスをそのまま受けていれば間違いはないのかというと、そうとは言い切れません。
というのもオーナーの事情により、不動産投資は運用のスタイルがそれぞれ違うからです。少しずつ物件を増やしていきたいのか、あるいは相続税対策として一時的に必要とするものなのか、運用方法が異なるということです。
そこで自分が不動産業者のアドバイスに従うのではなく、自分に合ったアドバイスができる不動産業者を選ばなければなりません。
投資に関する予備知識も人によって違う
さらに不動産業者を選ぶ時に注意しなければいけないのは、自分の予備知識に合う形でアドバイスをしてくれるかどうかということです。
不動産業者によっては、細かな点は知っているものとして話を進めるところがあります。しかし不動産投資の初心者にとっては、何がわからないのかも自分自身がわかっていないものです。たとえば確定申告で税金が戻ると聞いても、それが売却時にどう影響するのか、最初はわからないと思います。しかし業者としては、減価償却による節税効果のメリットのみを伝えて、売却時には取得金額が上昇するという注意点を説明しないこともあります。
このように自分に合うペースで説明してくれる不動産業者を選ぶということは、実はなかなか難しいことがわかります。そこで役に立つのが、その間に立ってくれる不動産エージェントです。
不動産エージェントは代理人として業者を選定してくれる
不動産エージェントの役割とは
不動産投資をサポートしてくれる不動産業者がいるのに、さらにその間にエージェントサービスがあると聞くと不思議に思うかもしれません。しかし不動産投資を始める人は、本当に伝えたいことや確認したいことが自分自身で十分に把握できないケースが多いものです。
そこでどのような情報を必要としているのか、ヒアリングによってしっかりと引き出してくれるエージェントサービスの存在が必要になります。たとえばカーメロエージェントの場合、不動産投資を始める人が不動産投資を通して何を必要としているのかを分析し、その目的に合う不動産業者を選定してくれます。
不動産投資の目的が明確になれば、それを得意とする業者を選定することができます。長期にわたる賃貸付けを得意とするところや、短期での売却を得意とするところなど個性の違う業者がいろいろとあります。その中から自分の目的に適した業者を選定してくれます。
不動産業者の情報が多く集まることが利点に
さらにカーメロエージェントでは、実際に不動産業者との付き合いを始めた人からの意見を集めて、その不動産業者に関する評価に反映させています。そのデータの蓄積があるので、依頼者にはどの業者が適しているのかを的確に決めることができるのです。
不動産投資は物件選びから資金計画の立て方、運用方法や空室対策など考慮すべきことが山ほどあります。それらを適切に処理できる不動産業者を選ぶというのは、素人には難しいことです。どこで不動産を買うのがよいのかを決めるためには、カーメロエージェントのようなサービスを利用すると安心できると思います。
カーメロエージェント
まとめ
不動産投資は万人に共通する王道といったものはありません。また同じ物件でも、管理を任せる不動産業者によっては収益性が変わります。
そこでカーメロエージェントのようなサービスを使って、自分に適した業者を選ぶことができます。
どこで不動産を買うのが良いのか迷う時は、このようなエージェントサービスを利用するとよいでしょう。