不動産初心者にオススメの本！本を読んで始める不動産投資
不動産投資にはリスクがつきものです。しかし、さまざまな知識を習得していくことでリスクを極限まで減らすことができます。今回は、不動産投資をはじめようと思っている初心者の方に向けて、経営者としての意識改革を促す本や実際に不動産投資に役立つ本をご紹介ます。
経営者としての意識改革を促してくれる本
ふがいない僕が年下の億万長者から教わった 「勇気」と「お金」の法則
お金に関する概念を180度変えてくれる一冊です。ふがいないどこにでもいそうな居場所のないサラリーマン「務」。務はある日偶然に偶然が重なり若い億万長者の「小谷」と出会います。小谷と会話をしているうちに、「自分も勇気を振り絞って前へ一歩踏み出さなくては…」と思うように。務のあきらめていた人生が大きく動き出すドラマチックなストーリーです。
人生を自由に生きたい人はこれだけ知っていればいい お金で損しないシンプルな真実
当たり前のお金に関する概念を疑ってかかれ！読むだけでお金の本質がわかる一冊です。お金の本質は極めてシンプル。注目すべき項目には、「家は投資として購入せよ！」「家を買うことを当たり前だと思うな！」「保険にはできるだけ入るな！」「保険は損な賭け！」「がん保険に入ってもがんは予防できない」「キャッシュフロー表は営業ツール」などがあります。「運用をめぐる地雷リスト」「人生設計の基本公式」など役立つ知識が満載です。
トップ1%の人だけが知っている「お金の真実」
お金に苦労しないためにお金に働いてもらう。国が老後の面倒を見てくれるなんてただの幻想だ、自分の老後は自分で責任を持たなくてはなりません。自分の限られた時間を使って稼ぐ金額には限界があります。お金に働いてもらうのです。そうすればお金がお金を生み出してくれるので、やりたいことをする時間も確保できるようになります。お金に対するマインドブロックを解除して、新しいお金の考え方を注入してくれる一冊です。
実際に不動産投資で役立つ本
不動産投資「勝者のセオリー」
資産ゼロの状態から不動産投資をはじめて成功するまでのセオリーが具体的に紹介されている本です。注目すべき項目には、「メガ大家になるマインドとは」「融資先の開拓と金利交渉」「買ってもいい物件の購入基準」「実践! 高値で物件を売却するツボ」などがあり、マンション経営を行う心構えといった精神面から、具体的な経営方法まで「勝者のセオリー」が満載です。
知れば得する！“お金が増える”大家さんの税知識
この本には、物件数17棟、大家歴10年の「元サラリーマン大家さん」の知恵が詰まっています。大家稼業で成功するためのコツは税金コントロールにあり！膨大な額の家賃収入が毎月入っているけれど、税金コントロールがなってなくてお金が貯まらない大家さんの実に多いこと。不動産投資でお金を貯めるための税の知識が学べる一冊です。
2020年以後も勝ち続けるマンション戦略バイブル
日本最大の不動産ビッグデータが導き出した不動産投資戦略の保存版！2020年の東京オリンピック後を見据えて戦略を練ることの重要性を説いた一冊。内容には「湾岸にあるオリンピック村は割安でねらい目」「生産緑地2022年問題、地価にどう影響するのか」「人気学区、新駅、割安マンションを瞬時に見抜く技」「180度変わる資産性のある物件の選び方」「住まいの常識を変える5つのメガトレンド」といった気になる項目があります。
Excelでできる 不動産投資「収益計算」のすべて
不動産投資において最も重要なのがキャッシュフローの計算です。本書では表計算ソフト「エクセル」を使って、投資現場での商用利用、収益指標、税金を計算する方法などを解説しています。ここ数年のキャッシュフローはもちろんのこと、将来にわたる物件の資産価値なども簡単に割り出せるシミュレーション術が学べる一冊。
はじめての不動産投資成功の法則 改訂版
不動産投資に興味があるけれど、わからないことが多くて踏み出せずにいるという方が多いはず。本書は、不動産投資初心者に向けて、収益用物件の選定、購入、管理運営まで、不動産のプロがわかりやすく解説しています。「空室対策について」「物件のねらい目エリア」「入居率を上げるには？」といった実践的で役立つノウハウが満載です。
まとめ
今回は、不動産投資初心者の方におすすめしたい本をいくつかピックアップしてご紹介してきました。不動産投資を行う上で経営のための具体的な知識も大切ですが、不動産投資を行うための気構えやお金に関する考え方を学ぶことも必要です。そこで今回は、不動産投資にに向けて背中をポンと押してくれそうな本もご紹介することにしました。