経験者から学ぶ！不動産投資初心者必見の経験者ブログ3選
今回は優れた不動産投資経験者が管理しているブログをご紹介していきます。不動産投資の初心者の方にとっては、実際にマンションやアパート運営を行っている経験者のブログがとても参考になるはずです。不動産投資を検討しておられる方が楽しく読めて、なおかつ勉強にもなる優れたブログです。
不動産投資経験者が管理しているブログ3選
ぺんたの地方不動産投資日記
地方の物件を多数所有して経営している大家「ぺんた」さんのブログです。「ぺんた」さんがどういう収益物件をねらっているのか、その理由、情報を得る方法などが事細かに記録されています。
例えば、2018年4月10日の「新規物件の掘り起こし」という記事は、サブリース契約が切れて延長できない物件をねらって購入した事例が細かく記録されていて、非常に興味深い内容になっています。写真なども豊富に掲載して、どんな物件がねらい目なのかわかりやすく説明してくれていますよ。
「2DKから1LDKへの間取り変更の方法」、「ビニール床タイルの貼り方」といったリノベーションに関する記事をはじめ、「火災報知機の総入れ替え」「遠隔の自主管理でトラブルの一次対応をするには・・・」「初めて管理会社を契約解除しました」といった物件管理の記事などもあり、大変役に立つ内容のブログです。
「ぺんたの地方不動産投資日記」
プロフィール引用：地方の不動産ばかり所有しています。日々の気づきや本当にあったことをリアルに、かつ「非営利的に」（笑）情報発信しております。
参考アドレス：http://penta5404.blog.jp/
自主管理大家の日々
マンション物件の管理をすべて自分で行っているという大阪在住「必殺大家人」さんのブログです。現在大阪市内を中心に15棟約400戸を所有しているとのこと。こちらのブログの特徴は、年収1億円越えとか、悠々自適な大家業といった現実離れした内容ではなく、実際に物件管理をしていて遭遇する現実的な事柄を細かく忠実に記録しているところです。
例えば、2018年6月8日の記事には、管理する物件で孤独死が発生したことがつづられています。どんな入居者で、どうしてその人に貸したのか、死因まで事細かにレポートしてくれています。実際のアパートやマンション管理の実情がよく伝わってくるブログです。
「自主管理大家の日々」
プロフィール引用：家賃滞納裁判から給湯器の入れ替えまで、ぜーーんぶ自分でしています。最近は少し株投資もしています。
ゲテモノ投資家の独り言。。。
不動産投資をしているおじさん「ゲテモノ」さんのブログです。再建築不可の物件、借地権あり物件、袋地の立地物件、全部空室、築100年物件、私道持分なし物件といった業界用語で「ゲテモノ」と呼ばれる収益アパート、戸建を所有して管理している大家さん。
普通の人が見たらびっくりするような格安の値段で戸建物件やアパートを購入しているそうです。平日は不動産会社に勤務するサラリーマン大家。
売買仲介や賃貸仲介、売ったり貸したり、所有する物件をリノベーションしたりと、本当に不動産のことが好きなんだなあ、と思わせる内容のブログです。不動産投資に踏みきれないでいる人は「なーんだ、俺もやってみようかな…」と軽く思わせてくれるはず。不動産投資のことがよくわかるだけでなく、読み物としても価値のある魅力的なブログです。
時々、専門的な不動産業界の情報がはさまり、実はできる不動産会社の社員？と思わせる一面も持ち合わせています。
例えば、2018年6月12日の記事「尾行されていますよ、、、」では、重要事項説明書の作成や宅建業法、法律の調査、民法、建築基準法、都市計画法、埋蔵文化財保護法、市条例、国土法、景観法といった法律についての業務の多さや、調査の多さについて、不動産業界の苦労話がつづられています。
「ゲテモノ投資家の独り言。。。」
プロフィール引用：ゲテモノ物件大好き！人が嫌う難あり物件に興奮しますww
まとめ
今回は、不動産投資初心者の方におすすめしたいブログを3つご紹介しました。特に最後にご紹介した「ゲテモノ投資家の独り言。。。」は、不動産投資に興味がない人も引き込んでしまう魅力と勢いのあるブログです。構えずに、不動産投資を気軽に楽しんでいる感じがとても良いと思います。ぜひ、楽しく勉強して前向きに不動産投資を検討してみてください。