投資用不動産を売却したいけど、すぐに現金化したいというケースはないでしょうか。そんな時に役立つのが買い取りを専門とする業者です。それぞれに強みを持つ専門業者がいくつかあります。
全国にネットワークを持ちあらゆる不動産を買い取る「ハウスドゥ」
全国565店舗のネットワークが強み
不動産はその地域に詳しい業者の方が有利な条件で売却できます。しかし近場で不動産買取業者がいない場合には、ハウスドゥが役立つでしょう。しかも大手不動産仲介業者は居住用しか扱わないことが多いものですが、こちらでは居住用以外でもあらゆる物件を扱っています。
引っ越しは都合の良い時にいつでも
投資用不動産以外にも居住用物件を売却する場合、引っ越しは引き渡し前に済ませる必要があります。しかしハウスドゥでの買い取りであれば、売主の都合の良い時に物件を引き渡すことができます。引っ越し先も余裕を持って探すことができるでしょう。
投資用不動産に強みを持つ「ベストランド」
40㎡クラスの投資用マンションの再販に強みを持つ
港区に本社を構えるベストランドは、マイランドの名称で不動産の買い取り・再販活動をしています。2016年・2017年には中古住宅買取再販売戸数ランキングで1位を獲得しています。
買取物件の平均築年数は29年と比較的古い物件を扱っているので、収益性が低下した投資用マンションを売却したい人にもおすすめです。
仲介での買い取りにも対応
ベストランドでは個人オーナーから直接物件を買い取る以外にも、仲介業者を通しても物件を取得しています。価格交渉が苦手という人も、仲介業者に依頼すれば有利に売却できるかもしれません。
戸建て住宅に強みを持つ「カチタス」
戸建て住宅の再販では圧倒的な強みあり
戸建て住宅で不動産投資をしている人におすすめです。全国100以上の拠点で中古の戸建て物件を再販しているので、豊富なデータやノウハウを蓄積しています。平均築年数は31年とあって、かなり古い物件でも売却できます。
スピーディーな現金化も魅力
不動産の査定金額提示は最短で3日、そして現金決済までは最短3週間と極めて短い期間での現金化が可能です。早急に物件を処分して現金が欲しい人、相続した物件の相続税支払いで現金が必要な人などにおすすめの業者です。
東海地方を地盤とする「リプライス」
カチタスとの経営統合により仕入れ力アップ
名古屋市に本社を置くリプライスは東海地方を地盤に活動する買取専門業者ですが、カチタスと経営統合をしたことにより仕入れ力を高めています。もともとは戸建て住宅を中心に買い取り・再販をしていましたが、マンションにも力を入れています。東海地方で投資用物件を保有する人におすすめの業者です。
全国年間1130棟以上の販売実績が強み
年間1130棟以上という再販売実績を誇ることで、買い取り・販売の豊富なデータを社内に蓄積しています。そのために適正価格を査定できるので、買取は安く買い叩かれるのではないかと心配する人も安心して任せることができるかと思います。
任意売却に強みを持つ「イーグランド」
ローンを滞納してしまった人におすすめの業者
不動産投資は空室リスクがあり、家賃収入が入らないためにローンを返せないという人も少なくないでしょう。その場合、任意売却が必要ですが、そんな時におすすめの業者です。イーグランドは首都圏の競売物件や任意売却物件をメインに扱っています。
関西圏と名古屋・札幌でも業務を展開
もともと首都圏の不動産を中心に扱ってきた業者ですが、その活動を関西圏や名古屋、さらに札幌にまで拡大しています。またオーナーからの直接買い取りのほかに、仲介業者を通しての買い取りにも力を入れています。不動産エージェントを利用することで、さらに有利な条件で買い取りを依頼することも可能でしょう。
まとめ
投資用・居住用の不動産を早期に売却したい場合、このようにさまざまな買取専門業者に依頼することができます。さらに仲介業者に相談すれば、自分に合った買取専門業者を紹介してもらえるでしょう。たとえばカーメロエージェントは投資用物件に関するノウハウがあるので、有利に売却できる専門業者を紹介してくれます。
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