不動産投資には税金の知識が必要です。税金の知識がないと損をすることがあります。
しかし、私たちは税金の専門家を目指しているわけではありません。不動産投資をはじめようと検討しているのでしたら、専門的な知識を持つ税金のプロフェッショナル「税理士」に任せた方が安心です。
でも、不動産投資に強い税理士をどうやって見つけたら良いのかわからないという方へ、今回は、不動産投資に特化した税理士の選び方について解説していきます。
不動産投資に特化した税理士を選ぶ３つのポイント
資産に関する税金制度に詳しい税理士
不動産投資のための税理士には資産管理のための税金対策に詳しい方を選ぶことがポイントです。資産管理のための税金対策とはつまり資産税について詳しいということ。「ご専門にしておられるのは資産税の分野でしょうか？」と質問してみましょう。
不動産関係の税務を専門にしている税理士
税理士さん自身が不動産投資をしておられるか、または多数の不動産会社の税理顧問をしておられるという税理士さんは、不動産物件の税金対策の専門家です。
不動産会社や管理会社の知り合いには、不動産に詳しい税理士さんや実際に不動産投資を行っている税理士さんがいるかもしれないので、聞いてみるようにしてください。
不動産管理会社から紹介された税理士
先述した内容と少し重複しますが、不動産管理会社に税理士さんを紹介してもらうという方法が一番おすすめです。
また、不動産管理会社に紹介してもらって投資家の集まるコミュニティなどに出席してみるという方法もあります。
本を出版している、またはネットで有名な税理士さんだけではなく、無名の優れた税理士さんがたくさんいるので、そういう税理士さんと出会えるチャンスです。
不動産投資に特化した税理士はどこで探す？
不動産管理会社に紹介してもらう
不動産投資に適した税理士さんのポイントについて述べてきました。では、そういった税理士さんはどこで探せば良いのでしょうか？
まず1つ目として、不動産を管理してもらう管理会社に紹介してもらうという方法があります。
数多くの物件を手がけているプロでしたら、優秀な税理士さんとも関係があるはずです。
ただし、税理士さんには手数料などを自分で設定する権利があります。あまりに費用がかかるようでは赤字になりかねません。あらかじめ予算を提示してから、探してもらうようにしましょう。
不動産投資を行っている知人から紹介してもらう
現在、実際に不動産投資を行っているという知人がいらっしゃれば、その方から良い税理士さんを紹介してもらうとい方法があります。
実際に不動産投資を行っている人でしたら、良い税理士さんかどうかの見極めができて、優れた税理士さんが知人にいるはずです。
また、不動産物件は家賃収入が比較的安定しているので、毎月税理士さんに業務を委託する必要はありません。決算の時期や確定申告の時だけ、費用を見積もって業務を依頼するという方法がおすすめです。
不動産関係に詳しい税理士を地元の税理士会などに問い合わせる
できるだけ近所の税理士さんの方が、すぐに相談できて交通費もかからないので便利です。地元の税理士会などに不動産物や資産性について詳しい税理士さんを紹介してもらうという方法もあります。
例えば都心部でしたら東京税理士会があり、都内各地に支部があります。関西でしたら、近畿税理士会があり、近畿圏内の各都道府県に支部があります。
税理士会のサイトには「税理士を探す」というページがあり、そこで必要な条件を打ち込んで検索すれば、あなたが必要とする税理士さんが表示されます。ぜひ利用してみましょう。
まとめ
今回は、不動産投資に強い税理士さんを選ぶポイントや探し方などについて解説してきました。税理士さんといっても、さまざまな得意とする専門分野があります。
不動産物件の税金対策や資産税に詳しい税理士さんを選ぶことが、不動産物件を運営する上で大きなポイントになりそうです。今回の記事を参考にして、優秀な税理士さんを見つけるようにしてください。